Региональное управление Росреестра в Хабаровском крае отчиталось о выполнении плана: здесь работа по фиксации опасных зон в единой базе завершена на все сто процентов. В ЕГРН внесены точные координаты 973 территорий, подверженных риску затопления. Статус этих земель теперь официально закреплен, что влечет за собой введение специфических регламентов эксплуатации данных пространств.

Что можно и чего нельзя: правила игры. Наличие вашего дома или дачи в «водной» зоне не ставит крест на праве собственности — вы по-прежнему можете владеть и распоряжаться имуществом. Однако возводить капитальные постройки здесь разрешено лишь при условии гарантированной инженерной защиты от стихии.

Законодательство накладывает ряд жестких ограничений на использование таких земель: категорически запрещено размещение кладбищ, скотомогильников и любых полигонов ТБО; под запретом распыление ядохимикатов с воздуха; недопустимо использование сточных вод для удобрения почвы.

Помните: планируя стройку, каждый собственник обязан самостоятельно оценить риски воздействия большой воды на капитальные объекты.

Как проверить свой участок? Владельцам недвижимости не стоит гадать — лучше проверить статус земли самостоятельно. Во-первых, цифровой инструмент: воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (теперь доступна через платформу «Национальная система пространственных данных»). Во-вторых, документальный запрос: закажите выписку из ЕГРН — сделать это можно через МФЦ или привычный портал «Госуслуги».

Специалисты управления Росреестра настоятельно советуют: проверьте наличие всех правоустанавливающих бумаг прямо сейчас. Если случится беда, отсутствие документов на землю и строения станет железным поводом для отказа в компенсационных выплатах. Не доводите дело до судебных разбирательств — позаботьтесь о юридической защите своего имущества до начала паводка.