Особое внимание к такому формату проявляет молодежь. Аудитория в диапазоне 25–34 лет является наиболее активной клиентской базой (63% посещений), чуть менее интенсивно, но также охотно пользуются услугами на первых этажах молодые люди до 24 лет (60%). Почему мы выбираем «свое»?

Когда речь заходит о преимуществах покупок рядом с домом, большинство жителей Хабаровского края единодушны: возможность сберечь время на походах по магазинам — приоритет №1 (53%). Причем для прекрасной половины человечества этот фактор ощущается еще острее — его выделяют 56% женщин.

Помимо очевидной экономии времени, опрошенные ценят оперативную доставку покупок до двери (28%), привилегии и спецпредложения для местных жителей (19%), а также возможность сформировать почти дружеские, доверительные связи с сотрудниками точек обслуживания (15%). Примечательно, что мужская аудитория более склонна ценить именно этот личный контакт (17%).

Для жителей Хабаровского края фокус на времени еще выразительнее — 57% называют этот фактор определяющим. Это подтверждает, что в регионах запрос на комфортный «15-минутный город» ничуть не меньше, чем в столицах, а зачастую даже острее из-за логистических особенностей.

Чего не хватает жилым кварталам?

Исследование показало явный дефицит определенных услуг в пешей доступности. Россияне не скрывают желаний: каждый пятый мечтает видеть рядом фитнес-центры или спортивные площадки (22%), развлекательная инфраструктура, включая кинотеатры, нужна 21% опрошенных, общепит в разных вариациях (рестораны, кофейни, булочные) суммарно набирает около 37%, а торговые площади ждут еще 17%.

Около 78% участников опроса подтвердили: они были бы рады расширению функционала своего ЖК. Это прямой сигнал девелоперам — рынок «голоден» и готов к качественным проектам.

Экспертный взгляд: как создать идеальное соседство?

Коммерция на первых этажах работает на качество жизни ЖК, когда она встроена в инфраструктуру проекта и управляется девелопером как сервис для жителей. Застройщики все чаще самостоятельно подбирают арендаторов и формируют набор функций под повседневные сценарии — в логике 15-минутного города. Для девелопера это дает дополнительную ценность проекту, а также позволяет зарабатывать в формате готового арендного бизнеса. При проектировании важно предусмотреть отдельные входы, а арендаторов подбирать с учетом ограничений по шуму, запахам и разгрузке — тогда жители воспринимают такие площади позитивно, и бизнесу удается выстроить добрососедские отношения с местными, — объясняет управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость». Рыночная динамика: предложение догоняет спрос.

Бизнес чутко реагирует на перемены. Согласно данным, 2025 год ознаменовался серьезным увеличением предложения в этом сегменте. Рынок аренды прирос на 20%, а сектор продаж коммерческих площадей показал подъем в 9%.

Сегодняшний девелопмент — это не просто стройка, а программирование образа жизни. Владельцы недвижимости поняли: правильно подобранный «сосед-арендатор» на первом этаже повышает капитализацию всего объекта. И судя по цифрам роста рынка, инвесторы и застройщики уже вовсю осваивают эту прибыльную нишу, превращая жилые районы в центры притяжения.