Приоритеты при выборе. Согласно исследованию, цена остается главным критерием для 62% опрошенных, но планировка не отстает: 37% жителей региона называют ее вторым по важности фактором. Для большинства она важнее, чем этаж и вид из окна (36%), расположение (35%), площадь (27%) и окружение дома (25%). Замечено гендерное разграничение — женщины чувствительнее к планировке (43% против 35% у мужчин). Наиболее требовательны к этому аспекту люди старше 55 лет (43–44%).

Кухня и общая жизнь. Выбор конфигурации кухни оказался одним из ключевых вопросов. Почти половина опрошенных отдали бы предпочтение отдельно оформленному пространству для готовки и питания; часть респондентов мотивирует это желанием снизить шум и запахи, другая — использовать кухню как домашний офис. Четверть респондентов поддерживают идею объединенной кухни-гостиной: кому-то это удобство общения с гостями и семьей, кому-то — иллюзия большего пространства.

Санузлы и вспомогательные зоны. Большинство респондентов ценят раздельный санузел — такой вариант выбрали 65% участников опроса. Это один из немногих элементов, где мнения оказались наиболее однозначными.

Зонирование, компактность и свобода пространства. Для 36% респондентов идеальное жилище предполагает четкое зонирование, причем эта потребность наиболее сильна среди людей в возрасте 35–44 лет (41%). Примерно каждый пятый участник опроса ценит в жилье компактность в сочетании с функциональностью. В свою очередь, 14% опрошенных отдают предпочтение открытым пространствам с минимальным количеством перегородок, стремясь создать ощущение простора. Также стоит отметить, что 18% признают изменчивость представлений об идеальном доме в зависимости от текущего этапа жизни семьи.

Гибкость и перепланировка. Возможность изменить конфигурацию жилья — важный запрос для значительной части респондентов: о необходимости такой опции заявили более четырех из десяти человек. Для многих адаптируемость пространства — способ подстроиться под удаленную или гибридную работу и перемены в составе семьи.

Функциональные ожидания. В представлении хабаровчан идеальная квартира должна давать уединение (34%), подходить для приема гостей (20%), обеспечивать места для хранения вещей (20%) и позволять работать из дома (18%). Для заметной доли важна готовность жилья к появлению детей (24%) и к увеличению числа жильцов, например, при переезде родителей (10%).

Главные «красные флаги». При оценке жилья респонденты выразили недовольство следующими характеристиками планировки: Маленькая кухня: 47% опрошенных считают ее значительным недостатком. Отсутствие балкона/лоджии: 45% респондентов отметили это как негативный аспект. Проходные комнаты: 40% участников исследования указали на неприемлемость такого решения. Длинные и узкие коридоры: 31% опрошенных назвали их неудобными. Недостаток мест для хранения: 24% респондентов столкнулись с этой проблемой. Таким образом, наиболее существенными недостатками планировки, по мнению опрошенных, являются малый размер кухни и отсутствие мест для выхода на свежий воздух (балконов/лоджий).

В условиях высокой конкуренции застройщикам важно не только учитывать текущие пожелания покупателей, но и закладывать потенциальную гибкость, — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости. Примерно половина граждан считает возможность перепланировки своей недвижимости ключевым фактором, при этом вторая часть убеждена, что представление об идеальном жилье трансформируется вместе с жизненными этапами семьи. В связи с этим строительный рынок демонстрирует тенденцию к увеличению доли проектов, предоставляющих широкие возможности для изменения планировки. В частности, монолитные дома, которые славятся своей гибкостью в этом плане, стабильно наращивают свою долю, которая уже перешагнула отметку в семьдесят процентов.

Жители края проголосовали не просто цифрами, а ценностями: им нужно не «одноразовое» жилье, а пространство, которое умеет меняться — под карьеру, под детей, под неожиданные повседневные сценарии. Разработчикам пора слышать этот запрос: не бодаться с модой на «статические» планировки, а предлагать платформу для жизни, где покупатель сам расставляет приоритеты. Это шанс сделать дома не только красивыми на картинке, но по-настоящему удобными в человеческом времени.