По данным краевого управления Росреестра, в кадастре числится свыше 32,5 тысяч объектов, предназначенных под гаражи. Более 5,5% из них не имеют оформленных прав — бумаги отсутствуют. Фактическое число построенных, но не учтенных в ЕГРН боксов еще больше, чем записей в реестре.

Система, запущенная в сентябре 2021 года, упростила путь к собственности: владельцы, ранее лишенные документов на землю и постройки, получили возможность узаконить владение. До этого юридически они не могли ни продать, ни приобрести, ни подарить, ни передать гараж по наследству.

Представитель Росреестра поясняет, что инициатива направлена на устранение правовой неопределенности: теперь люди способны оформить строение и получить участок, а не жить «в тени» бумажной недоработки.

Амнистия подходит для сооружений, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (то есть до 31 декабря 2004 года). Гараж должен быть капитальным, одноэтажным, иметь фундамент и стены, без жилых помещений. Он может состоять в гаражно-строительном кооперативе или стоять отдельно.

Особое условие касается земли: если участок под гаражом находится в федеральном или региональном ведении, то он может перейти в частную собственность бесплатно — при соблюдении всех требований.

Закон действует до 1 сентября 2026 года. Откладывать не стоит: после этой даты право, возможно, придется отстаивать в суде. Не исключено, что срок продлят, но полагаться на авось — рискованно. Бюрократия любит праздники, а законы — дедлайны.