Как сообщили в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, в этом году оценку недвижимости в регионе впервые осуществят с помощью электронной платформы «Национальная система пространственных данных». Данное нововведение призвано обеспечить более точные и объективные расчеты, минимизируя влияние личных мнений. Это, в свою очередь, отразится на размере налогов, взимаемых как с граждан, так и с компаний.

Что обещают собственникам? Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю Анастасия Исаева сообщила, что переход к цифровому формату повысит точность и прозрачность вычислений и даст более строгий контроль за ходом оценки. По ее словам, владельцы смогут самостоятельно сверять сведения об объектах в оценочных списках и направлять запросы на корректировки.

Ранее каждая территория использовала собственные методики и программные решения при проведении ГКО, что порождало расплывчатые результаты и слабую прозрачность алгоритмов. Теперь все этапы — от сбора исходных данных до утверждения итогов — предполагается выполнять в рамках одного согласованного технологического процесса, чтобы обеспечить понятность и предсказуемость для правообладателей.

Где и когда появятся данные? С 1 января будущего года в Едином государственном реестре недвижимости будут отражены обновленные данные о кадастровой стоимости объектов. Сведения о кадастровой стоимости доступны для ознакомления любому желающему. Для получения выписки, содержащей информацию о кадастровой стоимости, не требуется никакой оплаты. Получить выписку о кадастровой стоимости объекта можно бесплатно по запросу любого лица. Также информацию опубликуют на портале НСПД в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» — «Поиск сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Периодичность оценок. Согласно информации Росреестра, переоценка кадастровой стоимости земельных участков на территории Российской Федерации осуществляется один раз в четыре года. Исключение составляют Москва и Санкт-Петербург. В Хабаровском крае новые кадастровые оценки, утвержденные по результатам 2026 года, вступают в силу с 1 января 2027 года.

Цифровизация — шанс поставить точку в эпохе региональных разночтений, но это и испытание доверия. Технология сама по себе не решит проблемы, если жители останутся неинформированными и пассивными: прозрачные данные нужны не для галочки, а для защиты прав собственников. Власти обязаны не только выкладывать цифры в сеть, но и объяснять, как они формировались — иначе новые расчеты вызовут больше вопросов, чем ответов.