Положительную динамику рыночных программ поддержало снижение ключевой ставки Центробанка. На фоне стабильно высокого спроса на вторичное жилье заметно увеличилось кредитование новостроек: в марте россияне оформили ипотеку на покупку жилья в новостройках на 13,7 млрд рублей, что на 26,2% превышает февральские значения. Самая высокая доля рыночных программ в общем объеме выдач зафиксирована в Саратовской (53,1%), Самарской (52,2%) и Омской (51,1%) областях, а среди крупных регионов — в Москве, где на базовую ипотеку пришлось 47,7% всех выдач.

Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в марте 2026 года (топ-10 регионов по объему выдач). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» относительно общего объема выдач за месяц показана зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).

«Семейная ипотека» остается наиболее востребованной льготной программой: после небольшого снижения в феврале в марте по ней было выдано около 117 млрд рублей (+10,5% к февралю 2026 года). Наибольшая доля выдач по этой программе отмечена в Астраханской области (74,6%), Республике Хакасия (72,3%) и Республике Мордовия (72,1%), а также в регионах с активным жилищным строительством — Краснодарском крае (68,1%) и Ростовской области (67,6%).

Спрос на другие льготные программы также остается стабильным. По Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВиА) в марте было выдано 20,4 млрд рублей: это на 11,2% больше, чем в феврале 2026 года, и почти вдвое превышает результат марта 2025 года. Лидерами по доле ДВиА стали Якутия (77%), Республика Бурятия (74,6%), Архангельская область (72,7%) и Приморский край (72%). Объем выдач по IT-ипотеке в марте составил 4,4 млрд рублей (+2,3% к февралю 2026 года), а по сравнению с мартом 2025 года вырос в 1,9 раза. Наиболее заметная доля IT-ипотеки зафиксирована в Томской (9,7%), Ярославской (7,3%) и Новосибирской (6,1%) областях.

Аналитики оценивают востребованность льготных программ с января 2025 года по объему выданных средств, а не по количеству сделок. В расчетах используются данные по ипотечным сделкам, включая последующие транши.