Выдачи на новостройки превысили 125 миллиардов рублей, показав прирост на 10,8% к февралю 2026 года. Доля первичного жилья составила 54,5%, сохранив за ним статус самого популярного сегмента. Роль «Семейной ипотеки» на первичном рынке несколько снизилась: ее доля уменьшилась с 90% в прошлом году до 75%. В рублевом выражении это 94 миллиарда рублей из общих 125,3 миллиарда рублей, выданных в марте на квартиры в новостройках. Остальные 31,3 миллиарда рублей пришлись на рыночную ипотеку и другие льготные программы.

Самая высокая доля новостроек зафиксирована в Республике Хакасия (75,7%), Республике Мордовия (75,4%) и Ростовской области (67,6%). Распределение выдачи Сбербанка по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдачи в марте 2026 года включает первичное и вторичное жилье, загородную недвижимость и нецелевой кредит под залог недвижимости. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и индивидуальное жилищное строительство. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдачи по региону.

Вторичный рынок также демонстрирует уверенный рост. По сравнению с мартом 2025 года объем кредитования готового жилья вырос почти в пять раз — с 13 миллиардов до 62,8 миллиарда рублей. Прирост к февралю 2026 года составил 1,8%. Повышенный спрос на «вторичку» сохраняется в северных регионах: Мурманской области (61,2%), Архангельской области (54,5%), Амурской области (48,5%), а также в Камчатском (46,5%) и Красноярском (44%) краях. В Москве доля вторичного рынка достигла 30% — это около 18,8 миллиарда рублей из 62,8 миллиарда рублей общего объема выдачи на готовое жилье.

Загородная недвижимость заметно оживилась благодаря сезонному фактору и снижению ставок. Выдачи на индивидуальное жилищное строительство в марте составили почти 12 миллиардов рублей (+3,5% к февралю), что в 2,4 раза больше, чем годом ранее. Доля ИЖС немного превысила 5% (-0,3 процентных пункта к февралю). Лидерами по спросу на ИЖС стали Астраханская область (21,2%), Республика Саха (Якутия) (16,1%) и Забайкальский край (15,7%).

Кредитование готовых загородных домов оказалось еще более востребованным: объем выдачи приблизился к 24 миллиардам рублей. По сравнению с февралем рост составил 27%, а с мартом 2025 года — почти 50%. Доля таких сделок превысила 10% (+1,4 процентных пункта к февралю). Наибольшая доля готовых загородных домов зафиксирована в Оренбургской области (28,5%), Ставропольском крае (27,1%) и Республике Татарстан (20,2%).

С января 2025 года аналитики рассчитывают доли рынка по объемам выданных ипотечных кредитов, а не по количеству сделок. В общие показатели также включаются последующие выдачи (транши).