По мнению экспертов, такой рывок — результат грамотной политики. Аналитики рассчитывают долю семей, способных купить стандартную квартиру площадью 54 квадратных метра (на первичном или вторичном рынке), комбинируя личные сбережения и заемные средства. Динамика роста здесь опережает общероссийскую: в то время как по стране уровень доступности жилья прибавил 4 процентных пункта, на Дальнем Востоке он вырос на 9 п. п.

Безусловным катализатором этого успеха стала знаменитая «Дальневосточная и арктическая ипотека». В 2025 году данный финансовый инструмент побил все мыслимые рекорды за период своего существования. Около 36 тысяч семей решили свой квартирный вопрос с помощью льготных кредитов, продемонстрировав рост интереса на 9% относительно данных 2024 года. Финансовый объем выданных средств прибавил 13%, достигнув внушительной отметки в 220 миллиардов рублей.

В структуре спроса на кредитные продукты региона льготные программы занимают доминирующую позицию: их доля в общем объеме жилищного займа подскочила до 63% (против 51% годом ранее). География популярности ипотеки выглядит следующим образом: Приморский край — 26% всех выданных займов, Хабаровский край — 16%, Бурятия и Якутия — по 15% на каждую республику.

В общей сложности за все время действия инициативы в ДФО было оформлено 167 тысяч кредитных договоров на общую сумму 847 млрд рублей. Сейчас именно эти льготные продукты обеспечивают 77% всех ипотечных сделок в макрорегионе.

Цифры выглядят оптимистично, но важно понимать: столь высокая доступность жилья — это в первую очередь «заслуга» государственных субсидий, а не рыночных факторов. Ипотечная игра — мощный стимул для строительной отрасли и реальная помощь людям, но хотелось бы видеть, что доступность квартир со временем будет поддерживаться не только льготными ставками, но и реальным ростом доходов населения, а также здоровой конкуренцией застройщиков.