Спор с Росреестром прошел три судебные инстанции. Владелец нежилого помещения площадью 626,2 квадратного метра настаивал, что оно обособлено от остального здания: имеет собственный фундамент, стены и инженерные сети. Он считал оформление реконструкции ненужным, поскольку, по его словам, помещение выглядело так с момента строительства.

При рассмотрении дела установили, что с 2012 года объект учитывается как часть здания общей площадью свыше 3,3 тысячи квадратных метров. Примерно 300 квадратных метров занимают конструкции, помещения и инженерные узлы общего пользования. Для выделения части недвижимости нужны согласие других собственников и корректировка документов на здание целиком.

Подтвердить, что помещение с самого начала строили как самостоятельный объект, предприниматель не смог. Суд признал решение Росреестра законным: раздел недвижимости требует одновременного оформления каждого из образуемых объектов, а не только помещения заинтересованного владельца.

Ни апелляция, ни кассация не нашли оснований изменить решение первой инстанции. Регистрация осталась приостановленной.

Источник: АиФ Хабаровск