Основной прирост обеспечили новостройки, чья доля в портфеле Сбера вновь превысила 70% — такой уровень последний раз наблюдался в мае 2025 года. На этом фоне активность на вторичном рынке немного снизилась: выдачи упали на 8,3% к октябрю и составили 57,8 млрд рублей, доля сократилась до 15,9%. Загородная недвижимость продемонстрировала более сильное сезонное падение. Спрос на первичное жилье в ноябре увеличился на 10,8%, объем кредитования достиг 258,5 млрд рублей, доля выросла с 66% до 71,3%. Самый высокий удельный вес новостроек зафиксирован в Республике Мордовия (82,4%), Республике Хакасия (81,8%), Ростовской (80,2%) и Воронежской (80%) областях. Вторичный рынок впервые с мая показал отрицательную динамику. Максимальная доля готового жилья сохраняется в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях, а также в Красноярском крае (31,7%). В загородном сегменте объемы выдач на готовые дома снизились на 15% (до 29,8 млрд рублей), на индивидуальное жилищное строительство — на 25% (до 11,6 млрд рублей). Их доля в общей структуре уменьшилась до 8,2% и 3,2% соответственно. С марта 2025 года Домклик применяет новую методику учета: договоры купли-продажи с застройщиками перенесены в первичный рынок, загородные объекты выделены в самостоятельный блок, вместо категории «Остальное» теперь используется НКПЗН, рефинансирование разделено по типам рынка. С января доля продуктов считается по объему выданных средств с учетом повторных траншей по действующим договорам.