В первую очередь удорожание может затронуть Мурманск и Архангельск, а также населенные пункты в районах развития портовой инфраструктуры Якутии примерно на 20%, отметил эксперт. Чем активнее будет развиваться порт и реализовываться новые проекты, тем выше будет спрос на жилье в таком городе.

По словам Воротникова, рост цен будет связан с увеличением спроса на жилье на фоне реализации крупных инфраструктурных и портовых проектов. Для работы на новых объектах в арктические города будут приезжать специалисты, одновременно потребуется больше работников социальной сферы.

Эксперт пояснил, что реализуются новые мощные портовые проекты, люди приезжают жить и работать на них. Кроме того, нужны учителя, врачи и другие специалисты для обслуживания городов и поселений. Все они будут требовать жилья, соответственно, появится большой спрос, и жилье будет дорожать.

Для обеспечения жильем приезжающих специалистов, по мнению эксперта, необходимо развивать действующие меры поддержки, включая арктическую ипотеку, программу «Арктический гектар» и строительство арендного жилья. Воротников подчеркнул, что решить проблему обеспечения специалистов жильем можно только при согласованных действиях арктических регионов, федерального центра и бизнеса. По его прогнозу, удорожание жилья по мере развития СМП неизбежно.

По данным Росстата за четвертый квартал 2025 года, средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в 6 из 11 регионов Северо-Западного федерального округа (СЗФО) составила менее 100 тыс. рублей. Так, 1 кв. м на вторичке в Мурманской области стоил 88 тыс. рублей, на первичном рынке — 148,9 тыс. рублей.

ТАСС