Большинство россиян привлекают к покупке квартиры риелтора и считают такую помощь достаточной. При этом в сделках все чаще используют цифровые инструменты: нейросетевые платформы проверяют документы, смарт-контракты обеспечивают расчеты, а регистрацию права проводят удаленно.

Плахин пояснил, что речь идет не о чат-ботах. Специализированные программы собирают сведения, изучают историю жилья и подготавливают документы. Обнаружить ошибку в такой проверке труднее, чем при работе с бумагами. Кроме того, персональные данные оказываются в сторонней системе.

«Ответственность все равно на человеке: риелторе, юристе или покупателе», — отметил Плахин.

Поэтому, считает эксперт, нельзя без проверки подписывать то, что подготовила программа. Необходимо понимать, кто управляет платформой, как устроен каждый этап сделки и кто принимает окончательные решения. Должен быть и тот, кто исправит ошибку алгоритма и понесет предусмотренную законом ответственность за результат. Без регулирования покупателю приходится самому разбираться с последствиями программного сбоя.

По словам Плахина, цифровые инструменты внедряют поэтапно: от работы с документами переходят к расчетам, затем — к регистрации. Это делает вопрос правового регулирования все более важным.

Закон об ИИ от 26 июля распространяется лишь на фундаментальные модели и не охватывает платформы для сделок. Защиту данных регулирует закон, предусматривающий оборотные штрафы за утечки, расчеты — нормы о цифровом рубле. Для регистрации предусмотрены биометрия и электронная подпись. Однако прямой нормы об ответственности за ошибку алгоритма, подчеркнул эксперт, нет.

Источник: Газета.Ru