В рамках открытых торгов потенциальному застройщику предстоит внести в бюджет минимум 46 523 611,80 рубля за право реализации проекта. Обязательства включают строительство жилых и инфраструктурных объектов в течение пяти лет, передачу девяти квартир и сквера в муниципальную собственность.

Ранее на этом месте авиастроительный завод планировал построить 21-этажный дом для своих сотрудников, но проект был заморожен из-за отсутствия финансирования. В 2018 году тогдашний глава города Валентин Омельченко пояснил, что «корпорация отказалась финансировать строительство жилого комплекса, у КнААЗ нет на это денег».

Срок аренды земли истек. Новые планы по застройке пока не озвучены.