Наибольшая доля выдач пришлась на новостройки — 73,6%, затем следуют готовые квартиры — 13,2%, а совокупная доля загородной недвижимости от общей суммы выдач достигла 12,2%. Распределение выдач Сбера по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в январе 2026 года включает первичное и вторичное жилье, загородную недвижимость и НКПЗН. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону.

По итогам января 2026 года первичное жилье сохранило лидирующие позиции по популярности среди россиян. Объем выдач на новостройки превысил 230 млрд рублей, что в 4,6 раза больше показателя января предыдущего года. Доля первичного жилья вновь оказалась выше 70%: за январь она выросла на 1,6 процентных пункта и составила 73,6%.

Среди регионов с максимальными долями ипотечных выдач на покупку жилья в новостройках лидирующие позиции заняли Пензенская и Воронежская области, где данный показатель достиг 82%. Высокие значения также зафиксированы в Москве (81%) и Ростовской области (80%).

Во вторичном сегменте также отмечен рост: в январе 2026 года объем ипотечных кредитов на готовое жилье превысил 41 млрд рублей, что в 4,7 раза больше суммы выдач в январе 2025 года (8,8 млрд рублей). При этом доля готовых квартир в общем объеме выдач снизилась на 0,5 процентных пункта. Специалисты считают это временным явлением, объясняя его повышенным спросом на Семейную ипотеку, который переориентировал покупателей на новостройки. Наибольшая активность на вторичном рынке наблюдалась в регионах Дальнего Востока и Арктики. В Магаданской области, где доступна покупка вторичного жилья по Семейной ипотеке, доля готовых квартир от общей суммы выдач достигла 51%. В Архангельской области этот показатель составил 41%, в Амурской — 40%.

Спрос на загородную недвижимость, несмотря на сезонный спад, продемонстрировал рост. Объем выданных ипотечных кредитов на готовые загородные дома превысил 23 млрд рублей, что в 7 раз больше показателя января 2025 года. Доля данного сегмента в общем объеме выдач составила 7,4%. В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) объемы кредитования увеличились в 3,8 раза: с 3,9 млрд рублей в январе 2025 года до 15,2 млрд рублей в январе 2026 года.

Среди регионов с наибольшей долей готовых загородных домов в общем объеме выдач лидировала Оренбургская область, где показатель достиг 22%. Заметный интерес к покупке загородных домов также зафиксирован в Ставропольском крае (17%), Республике Башкортостан (14,4%) и Республике Татарстан (14,3%). В сегменте ИЖС самая высокая доля сделок, как и ранее, наблюдалась в Астраханской области (18,5%) и Якутии (12%).