Россияне предпочитают покупать жилье за наличные, а не брать ипотеку, показывают данные

Аналитики отмечают, что после активной весны, когда ежемесячно совершалось более 30 тысяч покупок, летом наступил спад. Эксперты объясняют его не только сезонным фактором, но и эффектом ожидания после снижения ключевой ставки с 21% до 18%. Однако уже в августе спрос начал восстанавливаться, а осенью произошел резкий скачок. В октябре и ноябре ежемесячные показатели превысили 40 тысяч сделок, а декабрь установил абсолютный рекорд — 52,7 тысячи покупок за наличный расчет.

Основная активность пришлась на вторичный рынок жилья. На протяжении всего года доля «вторички» в структуре неипотечных сделок уверенно превышала 60%. Причиной такой тенденции специалисты называют запредельные рыночные ставки по кредитам: люди предпочитают рассчитаться со сбережениями сейчас, чем переплачивать банкам в будущем.

Региональная статистика показала, где живут самые финансово независимые покупатели. Безусловными лидерами стали Москва и Санкт-Петербург, где доля сделок без ипотеки составила 58,8% и 58% соответственно. Третье место заняла Республика Крым с показателем 50% — ровно половина сделок там проходит без участия банков.

В Центральной России высокая доля неипотечных покупок зафиксирована в Московской (49,4%), Костромской (49%), Воронежской (41,3%), Липецкой (40,4%) и Калужской (40%) областях. В Приволжье наиболее обеспеченными собственными средствами оказались жители Саратовской (45,3%), Самарской (43,7%) и Нижегородской (40%) областей.

Среди регионов Северо-Запада, помимо лидера, выделяются Псковская (42,5%) и Калининградская (38,7%) области. В Сибири максимальные доли наличных расчетов показали Омская и Новосибирская области — 43,3% и 42,2% соответственно.