Причины покупки жилья различаются в зависимости от пола. Среди женщин лидирует желание улучшить условия жизни — 32% отмечают потребность в большем пространстве и удобных планировках. На втором месте — стремление к независимости (18%), затем инвестиционный интерес (16%) и участие в переезде ближе к работе или смене места жительства (14%). У мужчин преобладает автономия — 27% руководствуются желанием обрести самостоятельное жилье; улучшение условий важнее для 25%, а инвестиции — для 18%.

При выборе квартиры цена остается ключевым фактором: за нее проголосовали 39% женщин и 33% мужчин. Женщин также привлекает локация (18%) и развитая социальная инфраструктура (13%); они чаще обращают внимание на архитектурную концепцию, магазины, сервисы и благоустройство территории. Мужчины сильнее ориентируются на расположение (21%) и значительно чаще, чем женщины, выделяют надежность застройщика и качество строительства — 16% против 7%.

Объединяющее предпочтение — большая кухня: ее хотят 38% женщин и 34% мужчин. Терраса или просторная лоджия важны для четверти респондентов независимо от пола. Далее видны отличия: гардеробная чаще фигурирует в женских запросах (17%), в то время как кабинет или рабочая зона значимее для мужчин (14%). Высокие потолки и кладовые интересуют меньшинство, но в целом подтверждают тренд на функциональность жилья.

По словам Елены Фирсовой, директора по продажам, современные проекты закладывают гибкость планировок и разные сценарии использования пространства: это отвечает запросам на функциональность, приватность и эстетичность. Она отмечает, что девелоперы учитывают необходимость продуманного зонирования, дополнительных мест для хранения и качественных общественных зон, чтобы учитывать разнообразные потребности покупателей.

Разделение ожиданий от квартиры — это не просто цифры, а отражение разных жизненных сценариев: кто-то мечтает об уютном «гнезде», кто-то — о свободе выбора и надежности. Рынок реагирует на этот двойной запрос: проекты становятся универсальнее, но рискованно полагать, что «один формат подойдет всем». Девелоперы, которые сумеют сочетать тепло домашнего уюта с инженерной надежностью, получат преимущество — а покупатели станут требовательнее и внимательнее к деталям.