Чаще сложные и конфликтные ситуации возникают именно на рынке вторичного жилья. Речь идет о скрытых собственниках, долгах, обременениях, оспариваемых наследствах и сделках по доверенности. Даже при тщательной проверке стопроцентную защиту покупателю на «вторичке» никто гарантировать не может. Совсем иной механизм действует при покупке квартиры в новостройке. Здесь сделка проходит через эскроу-счета, проектное финансирование банков и обязательную государственную регистрацию. Деньги покупателя хранятся в банке до полного завершения строительства, а застройщик получает средства только после ввода дома в эксплуатацию. Новостройки в этом смысле сегодня — самый защищенный сегмент, отметили специалисты федерального застройщика «Юникей». Дополнительным фактором безопасности становится и то, что застройщики в регионе работают под постоянным контролем банков и надзорных органов. Проекты проходят многоуровневую проверку, а вся информация по объектам доступна в официальных реестрах. Как отметили эксперты «Юникей», кроме юридической чистоты, покупка квартиры в новостройке дает и другие преимущества: современные планировки, новые инженерные сети, энергоэффективные технологии и отсутствие «истории» у жилья. Для многих хабаровчан это становится решающим аргументом. После резонансных мошеннических историй россияне все чаще делают выбор в пользу максимально прозрачных и защищенных сделок. И именно рынок новостроек сегодня воспринимается как наиболее безопасный формат покупки жилья. Специалист по недвижимости Екатерина Шейн отметила, что Долина создала такой прецедент исключительно своим именем и статусом, который развязал руки большому количеству мошенников. Вероятно, я не удивлю вас, если скажу, что в нашей стране можно оспорить абсолютно любую сделку, было бы желание. Вот только зачем? Если обе стороны шли в сделку с обоюдным желанием продать и купить, а не с заведомо умышленной схемой мошенничества, и дело тут совсем не в возрасте продавцов.